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第115章 都是生意人
何跃东和对方笑着握手。
“哎呀，这段时间来和我们谈合作的厂商好多啊，真是忙不过来，实在是不好意思！”
“理解……”
何跃东大概知道对方这么说话的原因。
这是要哄抬价格了。
这个环节也在何跃东的意料之中。
南头村这边，一千平米一个月租金在5000块钱左右。
这个租金水平，说实话，还是很贵的了。
但在这个时代，土地需求正在快速增加，租金也在上升，关键是就这还供不应求的。
“何老板，我也就直说了，那才那货大湾区的商人，你也已经看到了吧？他们看中了这片厂，而且给的价格不算低，我怕何老板给不起这个价格……”
“他们给多少？”何跃东笑着问。
陈书记伸出一根手指头，“我们这片厂一共四千多平米，他们都要了，所以一个月给我们两万，而且还承诺给我们南头村一成的利润分红。”
办公室里的众人纷纷看着何跃东。
何跃东思索了一会儿，“他们给的条件确实挺丰厚的，恭喜你们，找到很好的合作对象。”
何跃东站起身打算离开。
陈书记脸色立马变了，“何总，这……谈生意不是这么谈的吧？你也可以出一个你的预期价格，咱们看看能不能商量是吧？”
“他们出的价格，已经远远高于我的预期价格了，所以我觉得没有出价的必要了，如果是这个价格的话，我还是决定去蛇口区那边看看，毕竟那边交通更便利一些。”
何跃东其实确实已经不想谈了。
在他看来，谈生意，不一定非要诚心诚意，但至少态度上要端正一些。
陈书记直接让自己等了两个多小时。
然后正事儿开口的第一句话，就直接给他玩了个虚的不能再虚的！
虽然现在生产用地确实很紧俏。
但南头村终究比不上蛇口工业区，也就是靠近一些公路的主干道，但那也要看地理位置，南头村规划建的厂子不少，又不是每个都值这么多钱。
陈书记直接给他这么报价，这是看他年轻，打算直接把他当孩子哄了。
既然这样的话，那也没有谈的必要了。
两万块钱的厂子用地，再加上各种生产运营的费用，一个月十万以上的运营成本，这还没算技术上的成本，如果技术是买来的，或者是通过补偿贸易，从国外获得的，那成本还要更高的多，他就不相信港商愿意付出这么大的成本。
技术成本和设备成本，永远是办厂最大的成本投入，之后才是用人成本和运营成本。
而现在的港商有自己的技术的不多，多数都是和外商谈好，然后利用内地对港商的良好投资政策，使用深城的土地和人力，来生产出产品，所获得的利润大头，还得拿给给他们提供设备和技术的外商。
所以他们更不可能承担如此大的其他成本。
所以何跃东断定，港商那边在狠狠地砍价，而那个价格让陈书记不是很满意，所以陈书记才来自己这边，利用港商来压自己一头。
自己如果傻乎乎的相信了，那就正中陈书记的下怀了。
“陈书记，这样吧，我说个一口价，如果有谁能比我的条件更好，我就直接放弃竞争这块土地。”
陈书记思索，“你说……”
“两个方案，3000块钱一平米，我可以吸纳50个南头村的村民当工人，或者4000块一平米，我不吸收村民。”
陈书记凝眉。
这个条件……
说实话，和港商开出来的条件差不多。
他甚至都有些怀疑，是不是自己和港商的谈判，被这个年轻人给听到了？
可自己专门让副书记和村干部，把这个年轻人看好，不要捣乱他和港商谈合作。
所以，他这个价格，应该是自己评估出来的。
这么精准？
这是目前开价算是比较高的了。
刚好比港商所砍的价格，高了一丢丢……
但陈书记不能把自己的内心想法表露出来，毕竟卖生产用地，也是一门生意！
做生意就是双方谁要是先撑不住了，那谁就会被对方拿捏。
陈书记清了清嗓子，“这个价格还是有点低了，你要知道，对面港商给的价格，那可是比你这个高了许多呢……”
何跃东笑了笑，“所以我说，港商给你们的条件确实已经很完美了，你们找到了一个很不错的合作对象。”
“这……”
陈书记一脸的难堪。
他本来以为，对方是个年轻人。
所以自己应该可以很容易就能拿捏。
他见过太多的年轻人。
自以为是，非要为家族或者为企业做点贡献。
就自己跑来谈合作，结果被他稍微一吓唬，就立马拿着高的报价着急忙慌的跑回去申请。
可这个年轻人不一样。
不上套！
不论他说什么，都是一副油盐不进的样子。
高手……
这个年轻人绝对是个很厉害的高手。
“哎呀，这段时间来和我们谈合作的厂商好多啊，真是忙不过来，实在是不好意思！”
“理解……”
何跃东大概知道对方这么说话的原因。
这是要哄抬价格了。
这个环节也在何跃东的意料之中。
南头村这边，一千平米一个月租金在5000块钱左右。
这个租金水平，说实话，还是很贵的了。
但在这个时代，土地需求正在快速增加，租金也在上升，关键是就这还供不应求的。
“何老板，我也就直说了，那才那货大湾区的商人，你也已经看到了吧？他们看中了这片厂，而且给的价格不算低，我怕何老板给不起这个价格……”
“他们给多少？”何跃东笑着问。
陈书记伸出一根手指头，“我们这片厂一共四千多平米，他们都要了，所以一个月给我们两万，而且还承诺给我们南头村一成的利润分红。”
办公室里的众人纷纷看着何跃东。
何跃东思索了一会儿，“他们给的条件确实挺丰厚的，恭喜你们，找到很好的合作对象。”
何跃东站起身打算离开。
陈书记脸色立马变了，“何总，这……谈生意不是这么谈的吧？你也可以出一个你的预期价格，咱们看看能不能商量是吧？”
“他们出的价格，已经远远高于我的预期价格了，所以我觉得没有出价的必要了，如果是这个价格的话，我还是决定去蛇口区那边看看，毕竟那边交通更便利一些。”
何跃东其实确实已经不想谈了。
在他看来，谈生意，不一定非要诚心诚意，但至少态度上要端正一些。
陈书记直接让自己等了两个多小时。
然后正事儿开口的第一句话，就直接给他玩了个虚的不能再虚的！
虽然现在生产用地确实很紧俏。
但南头村终究比不上蛇口工业区，也就是靠近一些公路的主干道，但那也要看地理位置，南头村规划建的厂子不少，又不是每个都值这么多钱。
陈书记直接给他这么报价，这是看他年轻，打算直接把他当孩子哄了。
既然这样的话，那也没有谈的必要了。
两万块钱的厂子用地，再加上各种生产运营的费用，一个月十万以上的运营成本，这还没算技术上的成本，如果技术是买来的，或者是通过补偿贸易，从国外获得的，那成本还要更高的多，他就不相信港商愿意付出这么大的成本。
技术成本和设备成本，永远是办厂最大的成本投入，之后才是用人成本和运营成本。
而现在的港商有自己的技术的不多，多数都是和外商谈好，然后利用内地对港商的良好投资政策，使用深城的土地和人力，来生产出产品，所获得的利润大头，还得拿给给他们提供设备和技术的外商。
所以他们更不可能承担如此大的其他成本。
所以何跃东断定，港商那边在狠狠地砍价，而那个价格让陈书记不是很满意，所以陈书记才来自己这边，利用港商来压自己一头。
自己如果傻乎乎的相信了，那就正中陈书记的下怀了。
“陈书记，这样吧，我说个一口价，如果有谁能比我的条件更好，我就直接放弃竞争这块土地。”
陈书记思索，“你说……”
“两个方案，3000块钱一平米，我可以吸纳50个南头村的村民当工人，或者4000块一平米，我不吸收村民。”
陈书记凝眉。
这个条件……
说实话，和港商开出来的条件差不多。
他甚至都有些怀疑，是不是自己和港商的谈判，被这个年轻人给听到了？
可自己专门让副书记和村干部，把这个年轻人看好，不要捣乱他和港商谈合作。
所以，他这个价格，应该是自己评估出来的。
这么精准？
这是目前开价算是比较高的了。
刚好比港商所砍的价格，高了一丢丢……
但陈书记不能把自己的内心想法表露出来，毕竟卖生产用地，也是一门生意！
做生意就是双方谁要是先撑不住了，那谁就会被对方拿捏。
陈书记清了清嗓子，“这个价格还是有点低了，你要知道，对面港商给的价格，那可是比你这个高了许多呢……”
何跃东笑了笑，“所以我说，港商给你们的条件确实已经很完美了，你们找到了一个很不错的合作对象。”
“这……”
陈书记一脸的难堪。
他本来以为，对方是个年轻人。
所以自己应该可以很容易就能拿捏。
他见过太多的年轻人。
自以为是，非要为家族或者为企业做点贡献。
就自己跑来谈合作，结果被他稍微一吓唬，就立马拿着高的报价着急忙慌的跑回去申请。
可这个年轻人不一样。
不上套！
不论他说什么，都是一副油盐不进的样子。
高手……
这个年轻人绝对是个很厉害的高手。
