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第65章 夏木楚的惊天计划
皮革厂 40％的股份含量（2400 万龙腾币）：
A 土地：52 亩×30 万/亩 = 1560 万龙腾币
B 机器：500 万龙腾币（折旧后的价值）
C 建筑：300 万龙腾币（折旧后的价值）
D 其他：40 万龙腾币（主要为车辆、办公用具）
转卖后的盈亏情况：
A 土地 52 亩×60 万/亩 - 3120 万龙腾币 盈 1560 万龙腾币
B 机器处理给乡镇企业 300 万龙腾币 亏 200 万龙腾币
C 建筑全部炸掉推平 亏 300 万龙腾币
D 其他 40 万龙腾币
盈亏相抵后净利 1060 万龙腾币
方白云反复仔细地查看，整个人陷入了漫长而又深沉得好似无底洞般的沉思之中。
此时，屋外传来几声凄厉到让人毛骨悚然的鸟鸣，如尖锐锋利的刺刀般狠狠划破了短暂的宁静，仿佛在发出极其不祥的惊悚警示。
沉默了许久许久之后，他缓缓抬起头，满脸写满了不可思议，喃喃自语道：“你的意思是，将皮革厂一举吞并，全盘拿下。”
“就只因它处于那潜藏的黄金地段，日后便能释放出如同黄金般璀璨耀眼、光芒万丈的巨大效应？”
皮革厂位于城东路中段，临街长度长达两百米，距离市中心还不到三公里，乃是通往机场的必经之路。
北边紧紧挨着宛如人间仙境的人民公园，东边毗邻波光粼粼的太阳河，往南五公里之处便是正在热火朝天地紧张建设中的新客站。
新客站的建筑规模据说在全国范围内仅次于盛京和松江客运站，号称全国第三。
两年后，一旦新客站正式投入运营，城东路必然会华丽转身，摇身一变成为连接新客站与市中心的关键核心通道。
随之而来的必将是天翻地覆、改天换地的巨大巨变。
根据这个地区的实际状况，在这里不论是建造一座奢华至极、美轮美奂的星级酒店。
还是打造一座规模宏大、气势磅礴的商场，都必然有着无可限量、广阔无垠的光明前景。
这条路目前表面看似风平浪静、波澜不惊，实则暗潮汹涌、危机四伏。
一是严重缺乏充足丰厚的投资，极度缺乏引领潮流、一马当先的龙头项目；
二是还得苦苦等待新客站竣工后的强力带动与深远影响；
三是皮革厂的污染问题致使人们对这一地段形成了根深蒂固、难以改变的恶劣印象。
但从长远的深邃视角来看，这个地段所潜藏的价值简直难以估量，犹如一座尚未被开启、充满无尽神秘的绝世宝藏。
夏木楚说道：“这种反常的现象是由政治体制和经济体制两方面纷繁复杂、盘根错节的因素共同造就的。”
“这是历史慷慨赋予我们的稍纵即逝、珍贵无比的难得机遇。”
此时，天边的云彩逐渐聚拢，厚重如铅，仿佛一座即将压顶的巨山，似乎也在预示着局势的变幻莫测，一场惊天动地的风暴即将来临。
方白云一边深思熟虑、绞尽脑汁，一边缓缓说道：
“就当下的情形来看，汉州方面暂时还未拥有这般敏锐精准的洞察力。但时间倘若拖延得太久，对我们必然极为不利，后果不堪设想。”
“还有时间，”夏木楚胸有成竹、自信满满地说道，“即便他们开始有所察觉，也难以解开这道错综复杂、千头万绪的难题。”
“信息流通不畅只是其中一个方面，最为关键核心的还是资金的巨大难题。”
“皮革厂只能依靠主管部门输血和变卖机器来勉强度日，他们的思维被迫局限在如何挽救这个厂。”
“如何解决三百多职工的温饱问题，依旧处于艰难挣扎、苦苦求生存的脆弱阶段。”
“王龙和张三的假合资在某种程度上进一步将皮革厂推向了更为艰难困苦的绝望困境，让整个局面变得愈发错综复杂、混乱不堪。”
方白云的面色犹如被乌云笼罩，
他双手郑重且带着几分沉重地把“提要”递还给夏木楚，
眉头紧蹙得仿佛能夹死一只苍蝇，
眼中那深深的疑虑如浓墨般化不开，
心急火燎地问道：
“这资金究竟是要从哪旮旯冒出来？
得手之后又能转卖给哪路神仙？
还有啊，真能达到你所设想的那个惊世骇俗的地价吗？
这可都不是能随便糊弄过去的小破事儿！”
夏木楚微微眯起那深邃如潭的双眸，
思绪仿佛陷入了一个无底黑洞，
短暂沉默后缓缓开口说道：
“资金问题毫无疑问是重中之重的核心关键，
咱们暂且先把它搁在一边，
回头再像解剖麻雀一样做深度探讨。
至于地价嘛，
如果单纯以生产用地的标准来衡量，
那价格确实高得离谱。
但倘若咱换个角度，
从住宅小区、酒店或者商厦用地的视角来看，
A 土地：52 亩×30 万/亩 = 1560 万龙腾币
B 机器：500 万龙腾币（折旧后的价值）
C 建筑：300 万龙腾币（折旧后的价值）
D 其他：40 万龙腾币（主要为车辆、办公用具）
转卖后的盈亏情况：
A 土地 52 亩×60 万/亩 - 3120 万龙腾币 盈 1560 万龙腾币
B 机器处理给乡镇企业 300 万龙腾币 亏 200 万龙腾币
C 建筑全部炸掉推平 亏 300 万龙腾币
D 其他 40 万龙腾币
盈亏相抵后净利 1060 万龙腾币
方白云反复仔细地查看，整个人陷入了漫长而又深沉得好似无底洞般的沉思之中。
此时，屋外传来几声凄厉到让人毛骨悚然的鸟鸣，如尖锐锋利的刺刀般狠狠划破了短暂的宁静，仿佛在发出极其不祥的惊悚警示。
沉默了许久许久之后，他缓缓抬起头，满脸写满了不可思议，喃喃自语道：“你的意思是，将皮革厂一举吞并，全盘拿下。”
“就只因它处于那潜藏的黄金地段，日后便能释放出如同黄金般璀璨耀眼、光芒万丈的巨大效应？”
皮革厂位于城东路中段，临街长度长达两百米，距离市中心还不到三公里，乃是通往机场的必经之路。
北边紧紧挨着宛如人间仙境的人民公园，东边毗邻波光粼粼的太阳河，往南五公里之处便是正在热火朝天地紧张建设中的新客站。
新客站的建筑规模据说在全国范围内仅次于盛京和松江客运站，号称全国第三。
两年后，一旦新客站正式投入运营，城东路必然会华丽转身，摇身一变成为连接新客站与市中心的关键核心通道。
随之而来的必将是天翻地覆、改天换地的巨大巨变。
根据这个地区的实际状况，在这里不论是建造一座奢华至极、美轮美奂的星级酒店。
还是打造一座规模宏大、气势磅礴的商场，都必然有着无可限量、广阔无垠的光明前景。
这条路目前表面看似风平浪静、波澜不惊，实则暗潮汹涌、危机四伏。
一是严重缺乏充足丰厚的投资，极度缺乏引领潮流、一马当先的龙头项目；
二是还得苦苦等待新客站竣工后的强力带动与深远影响；
三是皮革厂的污染问题致使人们对这一地段形成了根深蒂固、难以改变的恶劣印象。
但从长远的深邃视角来看，这个地段所潜藏的价值简直难以估量，犹如一座尚未被开启、充满无尽神秘的绝世宝藏。
夏木楚说道：“这种反常的现象是由政治体制和经济体制两方面纷繁复杂、盘根错节的因素共同造就的。”
“这是历史慷慨赋予我们的稍纵即逝、珍贵无比的难得机遇。”
此时，天边的云彩逐渐聚拢，厚重如铅，仿佛一座即将压顶的巨山，似乎也在预示着局势的变幻莫测，一场惊天动地的风暴即将来临。
方白云一边深思熟虑、绞尽脑汁，一边缓缓说道：
“就当下的情形来看，汉州方面暂时还未拥有这般敏锐精准的洞察力。但时间倘若拖延得太久，对我们必然极为不利，后果不堪设想。”
“还有时间，”夏木楚胸有成竹、自信满满地说道，“即便他们开始有所察觉，也难以解开这道错综复杂、千头万绪的难题。”
“信息流通不畅只是其中一个方面，最为关键核心的还是资金的巨大难题。”
“皮革厂只能依靠主管部门输血和变卖机器来勉强度日，他们的思维被迫局限在如何挽救这个厂。”
“如何解决三百多职工的温饱问题，依旧处于艰难挣扎、苦苦求生存的脆弱阶段。”
“王龙和张三的假合资在某种程度上进一步将皮革厂推向了更为艰难困苦的绝望困境，让整个局面变得愈发错综复杂、混乱不堪。”
方白云的面色犹如被乌云笼罩，
他双手郑重且带着几分沉重地把“提要”递还给夏木楚，
眉头紧蹙得仿佛能夹死一只苍蝇，
眼中那深深的疑虑如浓墨般化不开，
心急火燎地问道：
“这资金究竟是要从哪旮旯冒出来？
得手之后又能转卖给哪路神仙？
还有啊，真能达到你所设想的那个惊世骇俗的地价吗？
这可都不是能随便糊弄过去的小破事儿！”
夏木楚微微眯起那深邃如潭的双眸，
思绪仿佛陷入了一个无底黑洞，
短暂沉默后缓缓开口说道：
“资金问题毫无疑问是重中之重的核心关键，
咱们暂且先把它搁在一边，
回头再像解剖麻雀一样做深度探讨。
至于地价嘛，
如果单纯以生产用地的标准来衡量，
那价格确实高得离谱。
但倘若咱换个角度，
从住宅小区、酒店或者商厦用地的视角来看，
