大明读书人,怎么会逆儒？

浙东的发展，汇聚于宁波府。 道路两旁，皆植杨柳、桃树。 城墙旦暮修整，望之耸然。 这是宁波城在扩建。 杨士奇刚入城，就看到一条彩灯长街，饰以绸带，宛如飞虹。 东西两阙，楼观对耸。 越来越气派、辉煌。 杨士奇初来乍到，满目惊奇。 雕栏画栋，朱栏彩槛，令人赏心悦目。 “宁波府真是富庶啊，短短时间就超过了句容，真是不可思议。” 杨士奇背负双手，一阵惊叹。 沿街有自卖饮食珍奇之物，市井之盛，远超京师。 时新花果、鱼虾鳖蟹、鹑兔脯腊、金玉珍玩等等，种类齐备。 牛车、马车阗塞道路，车尾相衔。 沿途张家酒楼、李家香铺、王婆婆肉饼、曹四分茶、高丽珍货、东瀛私藏、吕宋香料等等，客皆盈门。 最让杨士奇感兴趣的，是宁波府的文化思维，正逐渐地转变。 他嗅到了一种危险的气息。 一些街市毫不遮掩地宣扬： “人生百年几回头，富贵自向浪中求。” “长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。” 等等。 这是鼓励百姓、商贾出海吗？ 现在大明整体的国策，还是“禁海”，只是给宁波府开了一个窗口。 真要全面开放，还有很长一段路要走。 杨士奇神思涌动，没有妄下决断。 他只准备好好看看。 忽然！ 前方出现了吵嚷声，有百姓和官差起了冲突。 杨士奇心神一动，往人群挤去。 通过他们激烈的对话，他大致了解的事情的经过。 原来宁波官府要在这一片区域进行改造，需要购买百姓的宅邸。 这宅邸是祖宅，除非家族成了破落户，否则不可能买卖。 容易被人戳脊梁骨！ “你们走吧！” “无论如何，我都不会拆了祖宅，给再多的钱都不可能。” 一名穷酸秀才昂首挺胸，丝毫不畏惧官差。 这是他的信仰！ 官差见说不动，只能向上级汇报。 负责拆迁工作的照磨屠子真亲自赶来，劝说李秀才。 “官府给你三百两银子，还不愿拆迁吗？” 按照市场价，李秀才的祖宅最多估值两百两。 可里面寄托的情感，不可估量。 “不拆，坚决不拆。” “读书人，怎能为了银两折腰？” 李秀才目光灼灼地望着屠子真，他撸起袖子，不怕干一架。 “这样吧。” “折算成三十亩良田，如何？” 屠子真退了一步。 宁波府一亩良田，价值在十两左右。 朝廷禁止土地贸易后，良田有价无市。 李秀才怦然心动。 良田和祖宅一样，能够留给子孙后代。 以祖宅换良田，李秀才绝对不亏。 “四十亩，我就答应。”李秀才咬咬牙。 这个抉择，能够影响到李家三代人，他不可能不慎重。 “不可能。” “如果人人都坐地起价，宁波城的改造如何进行下去？” “这不是你一家的事，是全城，甚至整个宁波府。” 屠子真态度坚决，没有轻易妥协。 “按照宁波府的拆迁条约，我是不是还能领一栋阁楼？”李秀才追问道。 “不错。” “只要爽快地签订契约，家家户户都有，具体的图纸你应该看过。” 屠子真面色肃然。 “好，我同意。”李秀才签字画押。 屠子真完成了谈判，这才露出笑容道： “感谢您为宁波府的建设，贡献了一份力量。” 通过这样的模式，宁波府基本上征得城内百姓的同意。 杨士奇看到这一幕，若有所思。 他挨家挨户询问，发现百姓们对官府的补偿都很满意。 宁波府的谈判，溢价三成以上，还会给他们安排住所。 如果想转出城外居住，官府负责他们新宅的建造。 古往今来，官府征收百姓的土地，都是一纸公文之事。 宁波府做到了让百姓满意，这一点难能可贵。 可这距离王守敬所说的“三千万两”土地改造，还有很大的差距。 杨士奇很好奇，王守敬会将钱财，花在哪里。 他一打听，这才知道。 宁波府的土地改造，分成好几期。 第一期位于舟山岛！ 宁波府将在舟山岛上建造“海景别墅”型住宅。 最低的售卖价格在三千两，贵的达到了上万两。 第二期才是宁波城。 至正二十年（1360），浙东都元帅纳麟哈剌开始筑城。 之后，方国珍又再次修治。 洪武六年（1373），指挥冯林将城墙加高加厚，又疏通东、南、西面的护城河。 洪武十四年（1381），指挥李芳进一步修葺城墙。 到了永乐元年，已经属于“老破小”了，根本不契合宁波府的发展。 重新规划城池，势在必行。 现在杨士奇开始担心。 这么大规模地动土，真的能够将钱赚回来吗？ 万一市舶司的资金，以及商贾的集资被捆绑，那可就坏了！ 殊不知，王守敬已经做好的充足的准备。 他拿着舟山别墅区的建造图纸，以及模型，向商贾们预售。 只要市舶司的海贸政策没有改变，这种繁荣将会持续下去，为朝廷、为朱棣的内府源源不断地赚取资金。 杨士奇花了很长时间，多方面打听，才明白这种运营模式。 很巧妙。 环环相扣。 只是如何忽悠商贾们预购呢？ 这是一门学问，琢磨不透容易出现差错。 预售活动，正在舟山岛进行，杨士奇正好赶上了。 他通报了身份，魏宗郑重地进行接待。 “王知府何在？” “知府大人在舟山。”魏宗如实回答。 “正好，在下要去舟山参与这一场‘预售’，不知方不方便？” 杨士奇很谦逊，却带着一种不容置疑。 他是内阁成员，能够直达天听。 别看官衔不高只有四五品，哪怕面对一二品大员，杨士奇一点也不怂。 魏宗哪敢拒绝，只是提前派人通知了王守敬。 王守敬听说来人是杨士奇，倍感兴趣。 这可是先后历经五朝，任内阁辅臣四十余年，任首辅二十一年，与杨荣、杨溥等同心辅政，并称“三杨”的存在！ 仁宣之治有这位大佬的功劳！ 朱棣派此人来，可见他对宁波府发展的重视。